עולם המשכנתא הוא עולם פורח ותוסס, מדי יום אנשים רבים רוכשים דירות ונעזרים במשכנתא למימון הדירה. בהתאם לכך ניתן לראות פריחה גם בתחום יועצי המשכנתאות. כיום ישנם מאות יועצי משכנתאות המציעים את שירותם.
תפקידו של יועץ המשכנתאות הוא לייצג את האינטרס שלך מול הבנק, ומעבר לכך חשוב שיהיה בעל ניסיון בתחום. להלן מספר טיפים שיעזרו לכם למצוא יועץ משכנתא מקצועי.
ניסיון – ניסיון הוא אחד המרכיבים החשובים כמעט בכל תחום. הלמידה מהניסיון יותר טוב מכל אוניברסיטה. יועץ שטיפל במספר לקוחות רב או יועץ שעבד בעבר בבנק יהיה בעל ידע נרחב יותר ויתמצא בעולם המשכנתאות.
כימיה – לפני שאתם רוכשים את שירותיו של יועץ משכנתאות, חשוב להיפגש עימו פנים מול פנים, חשוב שתבדקו אם מתפתחת שיחה או שאתם מרגישים שהוא מרוחק במחשבה לגבי הנושאים בהם אתם דנים.
מדד ההצלחה – הינכם פונים לשירותיו של יועץ משכנתאות, כיצד תדעו כמה עמלות הוא חסך לכם וכמה הנחה בריבית הוא באמת הצליח להוריד מול הבנק? לכן רגע לפני גשו אתם לבנק ובדקו את התנאים שהבנק מעניק לכם מבחינת תמהיל משכנתא ומבחינת ריבית משכנתא. רק לאחר מכן גשו ליועץ משכנתאות לראות אם הוא משיג לכם תנאים טובים יותר. יש יועצי משכנתאות שיגידו כי זוהי שטות ללכת קודם לבנק ולפתוח בקשה לפני שאתם מגיעים אליהם. אך זוהי כמובן שטות גמורה.
תמהיל משכנתא – התפקיד החשוב ביותר של יחועץ המשכנתאות הוא להציע לכם תמהיל משכנתא האופטימאלי עבורכם. תמהיל המשכנתא ישפיע על אורל חייכם בשנים הרבות של החזרת המשכנתא. ההמלצה שלנו גשו למספר בנקים בקשו הצעות למשכנתא ועם הצעות אלו, לכו אל יועץ המשכנתאות שיחווה את דעתו על תמהילי המשכנתא שקיבלתם, ההמלצה שלנו ללכת לשניים שלושה יועצים וללמוד מי המוסיף ערך מוסף בדבריו.
לסיכום, הבחירה של יועץ משכנתא ישפיע רבות על המשכנתא תחתמו, על התמהיל המשכנתא ועל הריביות לכן חשוב לעשות סקר שוק ולבדוק היטב מול מי אתם יושבים.
